经济合同纠纷

第一篇：房地产经济合同的纠纷

房地产经济合同的纠纷

由于现有的法律、法规不够完善，加上房地产行业本身涉及面广，因此房地产经济行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个领域。从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷大多与经济合同有关。

一、 房地产经济合同纠纷的类型

（一） 缔约过失造成的纠纷

缔约过失是指当事人于缔约之际具有过失，从而导致合同不能成立、无效或被撤销，使他方当事人受到损害或者因当事人违反对他人的照顾和保护义务，使他方当事人受到人身或财产损害的情形。这类纠纷的产生主要有两个方面的原因。

（1） 房地产经纪人的失信、失职、房地产经纪人为了吸引客户承接业务，往往在缔约前

隐瞒应该让业主知道的情况，也称为影响业主的知情权，如房屋的使用状况、交易人情况、交易价格、交易的相关费用、交易合同和经济合同的订立和履行等，或者房地产经纪人接受委托时，明知已超越了自己的业务能力，但为了赚取佣金，抢先接受委托，迟迟无法完成对业务的承诺等，这类纠纷经常在一些素质差、急功近利的经纪企业发生。

（2） 经纪合同当事人法律意识不足合同当事人往往由于缺少法律意识，未仔细审查合

同约定条款，签定合同之后才发现遗漏的事项和要求，就希望改变或撤消合同的约定，由此引发纠纷。

（二） 合同不规范造成的纠纷

① 房地产交易行为与房地产经纪行为混淆造成的合同纠纷

② 居间行为与代理行为混淆造成的纠纷 ……此处隐藏5603个字……┼─────┨

┃代│ 姓 名││代│ 姓 名│┃

┃表├──────┼──────┤表├──────┼─────┨┃人│ 职 务││人│ 职 务│┃

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┃ 合同名称、编号 ││ 签订日期 │┃

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┃ 鉴 证 编 号││ 鉴证机关 │┃

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┃ 是否经过调解 │┃

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┃纠纷的原因及其经过：┃

┃┃

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┃申诉的理由和要求：┃

┃┃

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┃证据、证人姓名和住址： 原诉方： （盖章）┃

┃┃

┃年月日┃

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┃仲裁机关││仲裁机关│┃

┃收到申请││对受理此│（盖章）┃

┃时间、收││案的意见│┃

┃到人│││ 年 月 日 ┃

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颁布单位：国家工商管理局

颁布日期：１９８６